备受关注的通州宋庄“画家村”画家反诉村民第一案昨天在通州法院开庭，由于分歧过大，双方没能达成调解。但该案的走向，影响着村里有同样遭遇的画家们。昨天，除了十几位画家赶来旁听，通州区其他一些住着小产权房的城镇居民也来到法院，“我们的去留就看这个案子了”。
“画家村”房产纠纷历时近两年，简言之，就是随着房产升值，村民想把当初卖给画家的房屋要回来，画家却坚决要住下来。李玉兰案成为败诉和反诉第一案，尤其引人注目。
2002年7月，李玉兰以4.5万元买下了原宋庄辛店村村民马海涛的房子，又花费13万元翻新装修。可到了去年年初，眼看着房价飙升，马海涛一纸诉状将李玉兰告上法庭，要讨回房产。经过一审、二审，李玉兰接到了市二中院“合同无效”的终审判决。但是，判决也留下了一个“伏笔”，成为了李玉兰反诉最主要的依据。判决写明，出卖人明知其所出卖房屋及宅基地属禁止流转范围，出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，故马海涛对合同无效承担主要责任，应做出合理赔偿。市二中院判令马海涛赔偿李玉兰9.38万元补偿款。
“住了好几年，也花费了不少钱打理房屋，只赔不到10万块，让我们以后住哪，怎么生活?”李玉兰第一个提出反诉。
“市二中院认定的赔偿数额是按照2003年的标准做出的，不能反映现在的房价。”昨天庭审时，李玉兰的律师也对赔偿数额提出异议，他认为根据李玉兰已经付出的钱款及由合同无效造成的损失，应得到48万元的赔偿较为合理。另一位同样是宋庄画家的代理人则激愤地说，双方是自愿签订买卖房屋合同，因房屋升值，马海涛夫妇就反悔，不仅违背了民法通则的公平诚信原则，更违背了说话算数的道德底线。一席话引得旁听画家鼓掌不止。
马海涛的妻子作为其代理人，则一口咬定他们坚决支持法院已经做出的生效判决。对于失信的谴责，她解释说，农民法律知识有限，才违背国家规定卖出了房子。这番话引来了旁听画家的阵阵嘘声。
法院调解失败后，表示将择日宣判。
“大概会怎么判啊?”庭审结束后，不少旁听者把法官团团围住。
李玉兰则代表画家说出了心声：“其实我们就是想有个地方住，只要条件合理，我们可以搬走，但是只赔10万元，没法生活。”她说，比较满意今年4月杨大味等两名画家和村民达成的调解协议，即村民允许画家住到拆迁之日，如果今后房屋拆迁，村民放弃房屋的地上物补偿、搬迁费用和区位补偿款，这些钱补偿给画家，作为村民失信而付出的单方面违约赔偿金，其余的补偿费用则归村民所有。然而，这却是法院已经受理的13起“画家村”房产纠纷中，唯一两例调解解决的，其他案件都还没有最终的结果。
【编辑：张亢】
